การจัดการสายเคเบิลที่ดีขึ้นและการผสานรวมระบบต่าง ๆ

สายไฟฟ้า สายข้อมูล และสายโทรคมนาคมถูกจัดวางแบบรวมศูนย์ไว้ใต้พื้นยก

พื้นที่ยกสูงอย่างเหมาะสมจะสร้างช่องว่างใต้พื้นซึ่งสามารถจัดวางสายเคเบิลหลายประเภทไว้ร่วมกันได้ แทนที่จะปล่อยให้สายเคเบิลวางเกลื่อนกลาดบนพื้นผิวโดยทั่วไป ด้วยการใช้แผ่นปิดที่ถอดออกได้ง่าย ช่างเทคนิคจึงสามารถเข้าถึงและอัปเกรดสายเคเบิลได้โดยไม่จำเป็นต้องถอดประกอบโต๊ะหรือเวิร์กสเตชัน งานวิจัยแสดงให้เห็นว่าระบบพื้นแบบนี้ช่วยลดความมองเห็นของสายเคเบิลได้มากถึงร้อยละ 45 นอกจากนี้ ระบบพื้นประเภทนี้ยังช่วยลดการรบกวนจากคลื่นแม่เหล็กไฟฟ้า (EMI) โดยการแยกประเภทของสายเคเบิล เช่น สายทองแดงและสายใยแก้วนำแสงออกจากกัน เมื่อมีการติดตั้งระบบนี้แล้ว ธุรกิจสามารถปรับตัวเข้ากับการเปลี่ยนแปลงทางเทคโนโลยี เช่น 5G, Wi-Fi และอุปกรณ์อัจฉริยะ ได้อย่างรวดเร็ว โดยการเพิ่มหรือเปลี่ยนแปลงการเชื่อมต่อและพอร์ตต่างๆ ได้อย่างง่ายดาย โดยไม่จำเป็นต้องรื้อผนังหรือถอดพื้นยกสูงออก

ไม่จำเป็นต้องติดตั้งรางเดินสายเหนือศีรษะบนเพดานอีกต่อไป หรือต้องเสียค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงรางเดินสายใหม่

พื้นยกช่วยขจัดปัญหาที่เกิดจากการติดตั้งระบบเดินสายเหนือเพดานแบบดัดแปลง (retrofitting overhead raceways) ซึ่งโดยรวมแล้วส่งผลให้บริษัทของคุณต้องใช้จ่ายเพิ่มขึ้น 30 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์ เนื่องจากปัญหาต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการดัดแปลงระบบเดินสายแบบเดิม เช่น การกำจัดใยหินแอสเบสตอส ความเสียหายที่เกิดกับเพดานซึ่งจำเป็นต้องซ่อมแซม และการสูญเสียประสิทธิภาพในการทำงานอันเนื่องมาจากการหยุดดำเนินงานชั่วคราว เมื่อเราจัดวางระบบสาธารณูปโภคไว้ใต้พื้นแทนที่จะอยู่เหนือเพดาน เราจึงรักษาสิ่งกีดขวางสำคัญสำหรับการป้องกันอัคคีภัยไว้ได้ และหลีกเลี่ยงการเจาะโครงสร้างอาคารอย่างรุกราน การย้ายแผนกหนึ่งไปยังสถานที่ใหม่ หรือการติดตั้งห้องเซิร์ฟเวอร์ใหม่ที่ต้องอาศัยการดัดแปลงจากเพดาน จึงไม่ก่อให้เกิดความรบกวนหรือความรุกรานต่อโครงสร้างอาคารอีกต่อไป บริษัทที่นำพื้นยกมาใช้งานรายงานว่าสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายเฉลี่ยได้ 74 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางฟุต เมื่อเปรียบเทียบกับการตกแต่งเพดานแบบดั้งเดิม การเปลี่ยนแปลงต่าง ๆ มีความยืดหยุ่นสูง ทำให้ผู้เช่ารายใหม่สามารถปรับปรุงหรือเปลี่ยนแปลงพื้นที่ได้โดยไม่กระทบต่อองค์ประกอบโครงสร้างพื้นฐานของอาคาร

เมื่อใช้ระบบกระจายอากาศใต้พื้น (Underfloor Air Distribution: UFAD) จะทำให้ระบบปรับอากาศและระบายอากาศ (HVAC) มีประสิทธิภาพเพิ่มขึ้น
มีการประหยัดพลังงานร้อยละ 20–30 เนื่องจากการใช้ระบบกระจายอากาศใต้พื้น (UFAD) ตามที่แสดงไว้ในการวิจัยของ ASHRAE RP-1539

ระบบพื้นยกให้สภาวะการปฏิบัติงานที่ดีที่สุดสำหรับระบบกระจายอากาศใต้พื้น (UFAD) เมื่อมีการใช้ระบบกระจายอากาศใต้พื้น (UFAD) งานวิจัยที่ดำเนินการโดย ASHRAE ระบุว่าสามารถประหยัดพลังงานได้ 20–30% เมื่อเปรียบเทียบกับระบบปรับอากาศแบบติดตั้งเหนือศีรษะแบบดั้งเดิม ในการทำความร้อนและทำความเย็นอาคาร สำหรับระบบปรับอากาศแบบติดตั้งเหนือศีรษะ อากาศเย็นที่จ่ายผ่านระบบดังกล่าวมีความหนาแน่นสูงกว่าอากาศร้อน จึงไหลลงมาอย่างรวดเร็ว ในขณะที่เมื่อใช้ระบบ UFAD อากาศร้อนที่จ่ายผ่านระบบพื้นจะถูกพัดลมกระจายขึ้นไปยังบริเวณที่ใช้งาน ทำให้ระบบทำความเย็นทำงานหนักน้อยลง และค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานลดลง ความเครียดจากการปฏิบัติงานที่ลดลงส่งผลให้ระบบทำความเย็นมีภาระน้อยลงและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานต่ำลง องค์กรที่ต้องการลดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน พร้อมทั้งส่งเสริมนโยบายด้านสิ่งแวดล้อมอย่างแข็งขัน จึงมีการใช้ระบบกระจายอากาศใต้พื้น (UFAD) อย่างกว้างขวางที่สุดในสำนักงานแบบเปิดที่มีพนักงานจำนวนมาก

การออกแบบและการจัดจำหน่ายระบบควบคุมความสบายทางเทอร์มัลและคุณภาพอากาศแบบชั้นแยก

หลักการทำงานของระบบจ่ายลมผ่านพื้น (Underfloor Air Distribution Systems) คือ การส่งอากาศเข้าสู่พื้นที่จากด้านล่าง โดยอากาศร้อนจะลอยตัวขึ้นไปอยู่บริเวณเพดานเนื่องจากแรงลอยตัว (buoyancy forces) ระบบดังกล่าวใช้หลักการชั้นแยก (stratification) เพื่อลดความไม่สบายจากการเกิดกระแสลม (draft discomfort) ทั้งนี้ ระบบยังเสริมด้วยอุปกรณ์ควบคุมส่วนบุคคลที่ให้ผู้ใช้งานสามารถปรับอุณหภูมิได้ตามสถานีงานแต่ละแห่ง ความสบายทางเทอร์มัลเกิดขึ้นจากการทำความเย็นแบบกระจาย (diffusive cooling) ผ่านเพดาน การเคลื่อนที่ของอากาศจะถ่ายโอนพลังงานไปยังชั้นอากาศที่สูงขึ้น ส่งผลให้ประสิทธิภาพการระบายอากาศเพิ่มขึ้น อากาศถูกส่งเข้ามาที่ระดับพื้น และอากาศสะอาดจะถูกกระจายขึ้นสู่ด้านบน ผลกระทบต่อผู้ใช้งานพื้นที่คืออะไร? ผู้ใช้งานจะได้รับประสบการณ์ที่ดีขึ้นกับพื้นที่นั้น ผู้ใช้งานจะไม่รู้สึกไม่สบายจากปัญหาอุณหภูมิ และความเสี่ยงในการแพร่กระจายเชื้อโรคจะลดลง

ความยืดหยุ่นที่ออกแบบมาเพื่อความทนทาน

ระบบต่าง ๆ ที่ติดตั้งอยู่ใต้พื้นยกขึ้นได้รับการออกแบบมาเพื่อให้ทนทานต่อการใช้งานในระยะยาว การก่อสร้างสำนักงานสมัยใหม่ใด ๆ ก็ตามจะเริ่มต้นด้วยการติดตั้งระบบพื้นยกขึ้นก่อนเป็นอันดับแรก หลังจากวางชั้นแรกของระบบแล้ว บริเวณพื้นที่สำนักงานสามารถออกแบบได้ตามความต้องการของสถาปนิกอย่างอิสระ เมื่อวางชั้นแรกเสร็จสิ้นแล้ว ระบบไฟฟ้า ระบบท่อประปา และสาธารณูปโภคจำเป็นอื่น ๆ ทั้งหมดสามารถติดตั้งได้ ซึ่งส่งผลให้นักออกแบบสำนักงานมีความยืดหยุ่นและทางเลือกมากที่สุด นอกจากนี้ สาธารณูปโภคแต่ละประเภทยังสามารถย้ายตำแหน่งได้อย่างสะดวกอีกด้วย เมื่อการออกแบบเสร็จสมบูรณ์และติดตั้งระบบอื่น ๆ ลงในสำนักงานเรียบร้อยแล้ว จึงสามารถติดตั้งชั้นที่สองได้ ชั้นที่สองร่วมกับสาธารณูปโภคที่ย้ายตำแหน่งแล้วจะทำให้สำนักงานเข้าสู่ขั้นตอนการออกแบบที่สมบูรณ์ ทุกองค์ประกอบที่ติดตั้งลงไปล้วนปรับระดับได้ บริษัทต่าง ๆ สามารถย้ายหรือปรับเปลี่ยนสำนักงานได้ด้วยต้นทุนรวมที่ลดลงเกือบ 45% ทั้งนี้ ความประหยัดด้านต้นทุน ความรวดเร็วในการดำเนินงาน และความยืดหยุ่นที่ได้ ล้วนกลายเป็นจุดขายสำคัญของระบบพื้นยกขึ้น ซึ่งช่วยให้สำนักงานมีความยืดหยุ่นที่จำเป็นในการปรับเปลี่ยนตามความต้องการขององค์กร และรองรับการเปลี่ยนแปลงหรือความไม่แน่นอนต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ลดค่าใช้จ่ายด้านการบำรุงรักษา การอัปเกรด และต้นทุนตลอดอายุการใช้งาน

การเข้าถึงระบบสาธารณูปโภคได้อย่างรวดเร็วและไม่รบกวนการใช้งานปกติ ช่วยให้สามารถซ่อมแซมและอัปเดตเทคโนโลยีได้อย่างรวดเร็ว

ระบบพื้นยกช่วยให้สามารถเข้าถึงระบบไฟฟ้า ระบบข้อมูล และระบบปรับอากาศ (HVAC) ที่วางอยู่ใต้พื้นได้โดยตรง ซึ่งช่วยขจัดความจำเป็นในการเข้าถึงผ่านเพดานหรือการเจาะรูในผนัง งานวิจัยที่ดำเนินการโดย BSRIA แสดงให้เห็นว่า สำหรับการจัดการสิ่งอำนวยความสะดวก งานด้านระบบไฟฟ้าสามารถดำเนินการให้เสร็จสิ้นได้เร็วกว่า 30% เมื่อเทียบกับพื้นคอนกรีตแบบมาตรฐาน และในงานบำรุงรักษา ความเร็วมักเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุด สถาบันโปเนอมอน (The Ponemon Institute) พบว่า ค่าเสียหายจากเวลาหยุดทำงานโดยไม่ได้วางแผนล่วงหน้าเฉลี่ยอยู่ที่ 740,000 ดอลลาร์สหรัฐ ตลอดระยะเวลา 10 ปี ระบบพื้นยกจะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายให้แก่ธุรกิจ ไม่จำเป็นต้องก่อสร้างใหม่เพื่ออัปเดตเทคโนโลยีของอาคารอีกต่อไป งบประมาณของธุรกิจจึงสามารถนำไปใช้กับการอัปเดตเทคโนโลยีแทนที่จะใช้กับการก่อสร้าง อาคารยังคงสมบูรณ์และทันสมัย โดยมีการรบกวนน้อยที่สุด ระบบดังกล่าวมอบความทนทานยาวนานแม้เทคโนโลยีจะเปลี่ยนแปลงไป

คำถามที่ได้รับคำตอบ

ระบบพื้นยกคืออะไร?

ระบบพื้นยกสร้างช่องว่างที่มีประโยชน์สำหรับการเดินสายไฟและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ รวมทั้งรองรับการปรับปรุงอย่างต่อเนื่องและการเข้าถึงพื้นที่ทำงานได้อย่างสะดวกโดยไม่รบกวนการใช้งานปกติ ซึ่งประกอบด้วยแผ่นพื้นที่สามารถถอดออกได้

สถานการณ์ของระบบกระจายอากาศใต้พื้น (UFAD) เป็นอย่างไร?

UFAD ใช้หลักการที่อากาศร้อนลอยตัวขึ้นตามธรรมชาติ เพื่อให้เกิดความสบายทางความร้อนและประหยัดพลังงาน UFAD เป็นระบบกระจายอากาศที่จัดส่งอากาศแบบชั้นตอนผ่านพื้น

อะไรคือเหตุผลที่ทำให้ระบบพื้นยกมีความยืดหยุ่นมากขึ้นในการบำรุงรักษา?

ระบบพื้นยกให้เส้นทางโดยตรงในการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกและระบบต่าง ๆ จึงช่วยให้การบำรุงรักษามีความรวดเร็วขึ้น และลดต้นทุนที่สูญเสียไปจากการหยุดให้บริการ