Meilleure gestion des câbles et intégration des systèmes

Alimentation électrique, câblage de données et télécommunications acheminés de manière centralisée sous le plancher surélevé

Les planchers surélevés correctement installés créent un espace situé sous eux, permettant d’abriter simultanément plusieurs types de câblage, contrairement à une disposition éparpillée sur le sol. Grâce à l’utilisation de panneaux facilement amovibles, les techniciens peuvent accéder au câblage et le mettre à niveau sans avoir à démonter les bureaux ou les postes de travail. Des études montrent que ce type de système de plancher réduit la visibilité des câbles jusqu’à 45 %. En outre, ce type de système de plancher réduit les interférences électromagnétiques en séparant les différents types de câblage, tels que le cuivre et la fibre optique. Une fois ces systèmes mis en place, les entreprises peuvent s’adapter facilement aux évolutions technologiques — comme la 5G, le Wi-Fi ou les appareils intelligents — en ajoutant ou en modifiant simplement les connexions et les prises, sans devoir démolir des murs ni soulever le plancher surélevé.

Plus besoin de chemins de câbles suspendus au plafond ni de coûts liés à leur rénovation.

Les planchers surélevés éliminent les complications liées à la rénovation des gaines aériennes, ce qui coûte finalement à votre entreprise 30 à 50 % de plus en raison des difficultés associées aux rénovations traditionnelles des gaines. Pensez à l’élimination de l’amiante, aux dégâts causés aux plafonds nécessitant des réparations, à la perte de productivité due aux arrêts d’exploitation. Lorsque nous acheminons les services vers le sol, nous préservons les barrières coupe-feu essentielles et évitons les perçages invasifs des structures. Le déménagement d’un service ou l’installation d’une nouvelle salle serveurs réalisée à partir du plafond ne sont plus ni perturbants ni invasifs. Les entreprises ayant mis en œuvre des planchers surélevés ont signalé des économies typiques de 74 $ par pied carré comparativement à une finition conventionnelle de plafond. Ces aménagements sont flexibles et permettent aux nouveaux locataires d’apporter des modifications sans affecter les composants structurels fondamentaux du bâtiment.

L’utilisation de systèmes de distribution d’air par le sous-sol (UFAD) permet d’accroître l’efficacité des installations de chauffage, ventilation et climatisation (CVC).
Il y a des économies d’énergie de 20 à 30 % grâce à l’utilisation de systèmes de distribution d’air par le sol (UFAD), comme le montrent les recherches menées dans le cadre du projet ASHRAE RP-1539.

Un système de faux plancher offre les meilleures conditions opérationnelles pour un système de distribution d’air par le sol (UFAD). Lorsqu’un système de distribution d’air par le sol (UFAD) est utilisé, des recherches menées par l’ASHRAE indiquent une économie d’énergie de 20 à 30 % par rapport aux systèmes CVC traditionnels à soufflage par le haut, dans le chauffage et le refroidissement des bâtiments. Dans le cas des systèmes CVC à soufflage par le haut, l’air frais fourni par ce système est relativement plus froid que l’air chaud. Lorsque des systèmes UFAD sont utilisés, l’air chaud fourni par le système au niveau du sol est brassé. Ainsi, le système de climatisation subit une moindre sollicitation et les coûts d’exploitation sont réduits. Moins de sollicitation opérationnelle se traduit par une moindre contrainte sur le système de climatisation et des coûts d’exploitation plus bas. Les organisations cherchant à réduire leurs coûts d’exploitation tout en renforçant leurs politiques environnementales tirent le meilleur parti des systèmes de distribution d’air par le sol (UFAD) dans les espaces de bureaux ouverts accueillant un grand nombre d’employés.

Conception et distribution de systèmes stratifiés de confort thermique et de qualité de l'air

Le principe des systèmes de distribution d'air par le sol consiste à introduire l'air dans l'espace depuis le bas, tandis que l'air chaud, en raison des forces de flottabilité, s'accumule en haut et remonte vers le plafond. Ce système exploite la stratification afin de minimiser les inconforts liés aux courants d'air. Il est complété par des commandes individuelles permettant d'ajuster la température au niveau des postes de travail. Le confort thermique est assuré par un refroidissement diffusif provenant du plafond. Le mouvement de l'air transfère l'énergie vers les couches supérieures, augmentant ainsi l'efficacité de la ventilation. L'air est introduit au niveau du sol et l'air propre se répartit vers le haut. Quel est l'impact sur les occupants de l'espace ? Les occupants bénéficieront d'une meilleure expérience dans cet espace. Les occupants ne seront pas gênés par des inconforts thermiques. Le risque de dissémination des germes est réduit.

Flexibilité conçue pour durer

Les systèmes intégrés aux planchers surélevés sont conçus pour résister à l’épreuve du temps. La construction de tout bureau moderne commence par l’installation d’un système de plancher surélevé. Une fois la première couche du système posée, l’espace de bureau peut être aménagé selon les choix de l’architecte. Après la pose de cette première couche, toutes les installations électriques, sanitaires ainsi que toute autre utility nécessaire peuvent être installées. Cela offre aux concepteurs du bureau la plus grande souplesse et le plus large éventail d’options. En outre, chacune de ces utilities peut être déplacée aisément. Une fois que la conception est finalisée et que les autres systèmes ont été mis en place dans le bureau, la deuxième couche peut être installée. Cette deuxième couche, combinée à la réorganisation de toutes les utilities, permet d’aboutir à une configuration définitive du bureau. Tous les éléments installés sont réglables. Les entreprises ont pu déménager et réaménager leurs bureaux pour un coût total réduit d’environ 45 %. Ce gain de coût, associé aux économies de temps et à la souplesse offerte, constitue aujourd’hui un argument commercial majeur en faveur des planchers surélevés. Ils permettent aux bureaux d’adapter leur configuration aux besoins changeants de l’entreprise et aux nombreuses perturbations.

Coûts réduits d'entretien, de mises à niveau et du cycle de vie

Un accès rapide et non perturbateur aux équipements permet des réparations rapides et des mises à jour technologiques

Le système de faux plancher permet un accès direct à l'entretien de tous les services électriques, informatiques et de CVC situés sous le plancher. Cela élimine la nécessité d’un accès par le plafond ou de percer des trous dans les murs. Des recherches menées par BSRIA montrent que, pour la gestion des installations, les travaux électriques sont réalisés 30 % plus rapidement qu’avec des dalles en béton standard, et, en matière d’entretien, la rapidité constitue souvent le facteur le plus critique. L’Institut Ponemon a constaté que les arrêts imprévus coûtent en moyenne 740 000 $ aux entreprises. Sur une période de 10 ans, l’installation de faux planchers permettrait à une entreprise de réaliser des économies. Plus besoin de travaux de construction pour mettre à jour la technologie du bâtiment. Le budget de l’entreprise est consacré aux mises à jour technologiques plutôt qu’aux travaux de construction. Le bâtiment reste intact et moderne, avec un minimum de perturbations. Ce système assure une longévité adaptée à l’évolution technologique.

Questions répondues

Qu’est-ce qu’un système de faux plancher ?

Les systèmes de planchers surélevés créent un espace utile pour le passage des câbles et des installations techniques, et permettent des modifications ultérieures ainsi qu’un accès facile et non perturbant à l’espace de travail. Ils se composent de panneaux de revêtement de sol amovibles.

Quelle est la situation concernant la distribution d’air par le sol (DAS) ?

La DAS repose sur le principe selon lequel l’air chaud monte naturellement afin d’assurer le confort thermique et de réaliser des économies d’énergie. Il s’agit d’un système de distribution qui achemine l’air de manière stratifiée par le sol.

Quelle caractéristique rend les systèmes de planchers surélevés plus flexibles en matière de maintenance ?

Les systèmes de planchers surélevés offrent un accès direct aux installations techniques et aux systèmes, ce qui permet d’effectuer les opérations de maintenance plus rapidement et de réduire les coûts liés aux temps d’arrêt.