बेहतर केबल प्रबंधन और प्रणालियों का एकीकरण

बिजली, डेटा और दूरसंचार केबलों को उठाए गए फर्श के नीचे केंद्रीय रूप से मार्गीकृत किया जाता है

उचित रूप से उठाए गए फर्श उनके नीचे एक स्थान बनाते हैं, जो कई प्रकार की केबलिंग को एक साथ संग्रहीत करता है, जबकि ये केबलें फर्श पर बिखरी नहीं होतीं। आसानी से हटाए जा सकने वाले पैनलों के उपयोग से, तकनीशियन डेस्क या कार्यस्थलों को असेंबल किए बिना ही केबलिंग तक पहुँच सकते हैं और उन्हें अपग्रेड भी कर सकते हैं। शोध से पता चलता है कि इस प्रकार की फर्श प्रणाली वायरिंग की दृश्यता को 45% तक कम कर देती है। इसके अतिरिक्त, यह फर्श प्रणाली तांबे और फाइबर जैसे विभिन्न प्रकार की केबलिंग को अलग करके विद्युत चुम्बकीय हस्तक्षेप (EMI) को कम करती है। एक बार जब ऐसी प्रणालियाँ स्थापित कर ली जाती हैं, तो व्यवसाय 5G, वाई-फाई और स्मार्ट डिवाइस जैसी प्रौद्योगिकी में परिवर्तनों के अनुकूल बिना दीवारों या उठाए गए फर्श के एक्सेस को तोड़े हुए, आसानी से कनेक्शन और पोर्ट्स को जोड़कर या बदलकर तुरंत अनुकूलित हो सकते हैं।

अब छतों पर ऊपर से माउंट की गई रेसवेज़ या उन्हें पुनर्स्थापित करने का खर्च नहीं।

उठाए गए फर्श (रेज़ड फ्लोरिंग) के उपयोग से ऊपरी रेसवे को पुनर्स्थापित करने से उत्पन्न होने वाली समस्याओं का निवारण हो जाता है, जिसके कारण आपकी कंपनी को पुराने रेसवे को पुनर्स्थापित करने से जुड़ी समस्याओं के कारण अंततः 30 से 50 प्रतिशत अधिक लागत वहन करनी पड़ती है। ऐस्बेस्टॉस हटाने, मरम्मत की आवश्यकता वाली छतों को हुए नुकसान, और संचालन के अवरोध के कारण उत्पादकता में आए नुकसान पर विचार करें। जब हम सेवाओं को फर्श तक लाते हैं, तो हम आवश्यक अग्नि अवरोधकों को बनाए रखते हैं और संरचनाओं में घुसपैठ वाले ड्रिलिंग को रोकते हैं। किसी विभाग का स्थानांतरण या छत से निर्मित नए सर्वर कमरे की स्थापना अब अव्यवस्थित या घुसपैठ वाली नहीं रहती है। उठाए गए फर्श को लागू करने वाली कंपनियों ने पारंपरिक छत के फिनिश की तुलना में प्रति वर्ग फुट 74 डॉलर की औसत बचत की रिपोर्ट की। ये परिवर्तन लचीले हैं, जो नए किरायेदारों को इमारत के मूल संरचनात्मक घटकों को बिना बाधित किए संशोधन करने की अनुमति देते हैं।

अंडरफ्लोर एयर डिस्ट्रीब्यूशन (UFAD) प्रणालियों के उपयोग से HVAC प्रणालियों में दक्षता में वृद्धि होती है।
ASHRAE RP-1539 द्वारा किए गए अनुसंधान के अनुसार, अंडरफ्लोर एयर डिस्ट्रीब्यूशन (UFAD) प्रणालियों के उपयोग के कारण 20–30% की ऊर्जा बचत होती है।

ऊँचाई वृद्धि वाली फर्श प्रणाली (रेज़ड फ्लोर सिस्टम) अंडरफ्लोर एयर डिस्ट्रीब्यूशन (UFAD) प्रणाली के लिए सर्वोत्तम संचालन स्थितियाँ प्रदान करती है। जब अंडरफ्लोर एयर डिस्ट्रीब्यूशन (UFAD) प्रणालियों का उपयोग किया जाता है, तो ASHRA द्वारा किए गए अनुसंधान में यह बताया गया है कि इमारतों के हीटिंग और कूलिंग में पारंपरिक ओवर-हेड HVAC प्रणालियों की तुलना में 20–30% ऊर्जा बचत होती है। ओवर-हेड HVAC प्रणाली के साथ इमारतों की हीटिंग और कूलिंग में, ओवर-हेड प्रणाली के माध्यम से प्रदान की जाने वाली ठंडी हवा का तापमान गर्म हवा की तुलना में आपेक्षिक रूप से कम होता है। जब UFAD प्रणालियों का उपयोग किया जाता है, तो फर्श प्रणाली के माध्यम से प्रदान की जाने वाली गर्म हवा को पंखे द्वारा वितरित किया जाता है। अतः कूलिंग प्रणाली पर कम भार पड़ता है और संचालन लागत कम होती है। कम संचालन भार के परिणामस्वरूप कूलिंग प्रणाली पर कम दबाव पड़ता है और संचालन लागत कम रहती है। वे संगठन जिन्हें संचालन लागत कम करने की आवश्यकता होती है, साथ ही अपनी पर्यावरण-अनुकूल नीतियों को भी बढ़ावा देना होता है, वे बड़ी संख्या में कर्मचारियों वाले खुले कार्यालय व्यवस्थाओं में अंडरफ्लोर एयर डिस्ट्रीब्यूशन (UFAD) प्रणालियों का सर्वाधिक उपयोग करते हैं।

स्तरीकृत तापीय सुविधा और वायु गुणवत्ता प्रणालियों का डिज़ाइन और वितरण

फर्श के नीचे वायु वितरण प्रणालियों का सिद्धांत यह है कि वायु को स्थान में नीचे से आपूर्ति की जाती है और उष्ण वायु उत्प्लावकता बलों के कारण ऊपर की ओर उठकर छत तक पहुँच जाती है। यह प्रणाली झोंकों के कारण होने वाली असुविधा को कम करने के लिए स्तरीकरण का उपयोग करती है। इस प्रणाली को व्यक्तिगत नियंत्रणों के साथ पूरक बनाया गया है, जो कार्यस्थलों पर तापमान समायोजन की अनुमति देते हैं। छत से विसरित शीतलन के माध्यम से तापीय सुविधा प्राप्त की जाती है। वायु की गति ऊर्जा को ऊपरी परतों में स्थानांतरित करती है, जिससे वेंटिलेशन की प्रभावशीलता में वृद्धि होती है। वायु को फर्श पर आपूर्ति की जाती है और स्वच्छ वायु को ऊपर की ओर वितरित किया जाता है। इसका स्थान के अधिवासियों पर क्या प्रभाव पड़ता है? अधिवासियों को स्थान के साथ एक बेहतर अनुभव प्राप्त होगा। अधिवासियों को तापमान से उत्पन्न असुविधा के कारण कोई व्याघात नहीं होगा। रोगाणुओं के प्रसार का जोखिम कम हो जाता है।

लंबे समय तक चलने वाली लचीलापन

ऊँचाई पर निर्मित फर्श में निर्मित प्रणालियाँ समय के परीक्षण को झेलने के लिए डिज़ाइन की गई हैं। किसी भी आधुनिक कार्यालय के निर्माण की शुरुआत ऊँचाई पर निर्मित फर्श प्रणाली की स्थापना के साथ होती है। प्रणाली की पहली परत लगाए जाने के बाद, कार्यालय के स्थान को वास्तुकार जिस तरह चाहे, डिज़ाइन कर सकता है। पहली परत लग जाने के बाद, विद्युत, प्लंबिंग और अन्य आवश्यक उपयोगिताओं को स्थापित किया जा सकता है। इससे कार्यालय के डिज़ाइनरों को अधिकतम लचीलापन और विकल्प प्रदान किए जाते हैं। इसके अतिरिक्त, उपयोगिताओं में से किसी भी एक को आसानी से स्थानांतरित किया जा सकता है। एक बार जब डिज़ाइन अंतिम रूप ले लेता है और अन्य प्रणालियाँ कार्यालय में स्थापित कर दी जाती हैं, तो दूसरी परत की स्थापना की जा सकती है। दूसरी परत और सभी स्थानांतरित उपयोगिताओं के साथ कार्यालय को एक निश्चित डिज़ाइन में लाया जाता है। यहाँ रखी गई सभी वस्तुएँ समायोज्य होती हैं। कंपनियाँ कार्यालयों को स्थानांतरित करने और परिवर्तित करने में लगभग 45% कम कुल लागत वहन करने में सक्षम हुई हैं। यह लागत बचत, समय की बचत और लचीलापन के साथ मिलकर ऊँचाई पर निर्मित फर्श के लिए एक प्रमुख विक्रय बिंदु बन गया है। यह कार्यालयों को आवश्यक लचीलापन प्रदान करता है, जिससे वे कंपनी की आवश्यकताओं और अनेक व्यवधानों के अनुसार परिवर्तित हो सकते हैं।

कम रखरखाव, अपग्रेड और जीवन चक्र लागत

उपयोगिताओं तक त्वरित, अवरोधहीन पहुँच के कारण त्वरित मरम्मत और प्रौद्योगिकी अपडेट संभव होते हैं

ऊँचाई पर निर्मित फर्श प्रणाली के द्वारा फर्श के नीचे स्थित सभी बिजली, डेटा और HVAC सेवाओं तक सीधी मरम्मत पहुँच संभव होती है। इससे छत के माध्यम से पहुँचने या दीवारों में छेद करने की आवश्यकता समाप्त हो जाती है। BSRIA द्वारा किए गए शोध के अनुसार, सुविधा प्रबंधन के लिए विद्युत कार्य मानक कंक्रीट फर्श की तुलना में 30% तेज़ी से पूरे किए जाते हैं, और रखरखाव में गति अक्सर सबसे महत्वपूर्ण कारक होती है। पोनिमॉन संस्थान के अनुसार, अनियोजित अवरोध के कारण व्यवसायों को औसतन 740,000 का नुकसान होता है। 10 वर्ष की अवधि में, ऊँचाई पर निर्मित फर्श व्यवसाय को धन बचाने में सहायता करेगा। भवन की प्रौद्योगिकी को अपडेट करने के लिए अब कोई निर्माण कार्य आवश्यक नहीं है। व्यवसाय का बजट प्रौद्योगिकी अपडेट पर खर्च किया जाता है, न कि निर्माण पर। भवन अपरिवर्तित रहता है और न्यूनतम व्यवधान के साथ आधुनिक बना रहता है। यह प्रणाली प्रौद्योगिकी के विकास के साथ-साथ लंबे समय तक कार्य करने की क्षमता प्रदान करती है।

प्रश्नों के उत्तर

ऊँचाई पर निर्मित फर्श प्रणाली क्या है?

उठाए गए फर्श प्रणालियाँ वायरिंग और उपयोगिताओं के लिए एक उपयोगी कोटर बनाती हैं और कार्यस्थल तक निर्बाध पहुँच के साथ लगातार संशोधनों की अनुमति देती हैं। इनमें निकाले जा सकने वाले फर्श पैनल शामिल होते हैं।

अंडरफ्लोर एयर डिस्ट्रीब्यूशन (UFAD) के साथ क्या मामला है?

UFAD गर्म वायु के प्राकृतिक रूप से ऊपर उठने के सिद्धांत का उपयोग करता है ताकि तापीय सुविधा प्रदान की जा सके और ऊर्जा की बचत की जा सके। UFAD एक वितरण प्रणाली है जो फर्श के माध्यम से स्तरीकृत तरीके से वायु की आपूर्ति करती है।

उठाए गए फर्श प्रणालियों को रखरखाव में अधिक लचीला क्यों बनाता है?

उठाए गए फर्श प्रणालियाँ उपयोगिताओं और प्रणालियों तक पहुँच का सीधा मार्ग प्रदान करती हैं, और इस प्रकार रखरखाव को तेज़ी से करने की अनुमति देती हैं, जिससे डाउनटाइम लागत कम हो जाती है।