Mejor gestión de cables e integración de sistemas

Cableado eléctrico, de datos y de telecomunicaciones canalizado centralmente bajo el suelo elevado

Los suelos elevados adecuadamente crean un espacio debajo de ellos que alberga diversos tipos de cables juntos, en lugar de dejarlos dispersos sobre el suelo. Gracias al uso de paneles fácilmente extraíbles, los técnicos pueden acceder a los cables y actualizarlos sin necesidad de desmontar escritorios ni estaciones de trabajo. Las investigaciones indican que este tipo de sistema de suelo reduce la visibilidad del cableado hasta en un 45 %. Además, este tipo de sistema de pavimento reduce las interferencias electromagnéticas al separar los distintos tipos de cableado, como el de cobre y el de fibra óptica. Una vez instalados estos sistemas, las empresas pueden adaptarse fácilmente a los cambios tecnológicos, como el 5G, el Wi-Fi y los dispositivos inteligentes, mediante la adición o modificación sencilla de conexiones y puertos, sin necesidad de demoler paredes ni retirar el suelo elevado para acceder a él.

Ya no más canalizaciones montadas en el techo ni gastos adicionales por su adaptación posterior.

El suelo elevado elimina los problemas asociados con la instalación de canalizaciones aéreas en obras de reforma, lo que finalmente supone un coste adicional del 30 al 50 % para su empresa debido a las dificultades inherentes a la instalación de canalizaciones aéreas en edificios existentes. Considere la eliminación de amianto, los daños en los techos que requieren reparación y la pérdida de productividad derivada de las interrupciones operativas. Al llevar los servicios hasta el suelo, preservamos las barreras esenciales contra incendios y evitamos perforaciones invasivas en las estructuras. Reubicar un departamento o instalar una nueva sala de servidores a partir del techo ya no resulta ni disruptivo ni invasivo. Las empresas que implementaron suelos elevados informaron ahorros típicos de 74 dólares por pie cuadrado en comparación con los acabados convencionales de techo. Los cambios son flexibles y permiten a nuevos inquilinos realizar modificaciones sin afectar los componentes estructurales fundamentales del edificio.

Con la utilización de sistemas de distribución de aire por el suelo (UFAD), se incrementa la eficiencia de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC).
Hay ahorros de energía del 20-30 % debido al uso de sistemas de distribución de aire por el suelo (UFAD), según se demuestra en la investigación realizada por ASHRAE RP-1539.

Un sistema de suelo elevado proporciona las mejores condiciones operativas para el sistema de distribución de aire por debajo del suelo (UFAD). Cuando se utilizan sistemas de distribución de aire por debajo del suelo (UFAD), investigaciones realizadas por ASHRAE indican que se logran ahorros energéticos del 20-30 % en comparación con los sistemas tradicionales de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) de sobrecarga en la climatización de edificios. En la climatización de edificios mediante un sistema HVAC de sobrecarga, el aire frío suministrado a través del sistema de sobrecarga es relativamente más denso que el aire caliente. Cuando se emplean sistemas UFAD, el aire caliente suministrado mediante el sistema de suelo se distribuye mediante ventilación. Por lo tanto, el sistema de refrigeración soporta menos carga y los costos operativos son menores. La menor carga operativa se traduce en un sistema de refrigeración menos exigido y en costos operativos reducidos. Las organizaciones que necesitan reducir sus costos operativos, al tiempo que refuerzan sus políticas medioambientalmente sostenibles, son las que más aprovechan los sistemas de distribución de aire por debajo del suelo (UFAD) en entornos de oficinas abiertas con un elevado número de empleados.

Diseño y distribución de sistemas estratificados de confort térmico y calidad del aire

El principio de los sistemas de distribución de aire por el suelo es que el aire se suministra al espacio desde la parte inferior y el aire caliente permanece en la parte superior debido a las fuerzas de flotación, ascendiendo hacia el techo. Este sistema utiliza la estratificación para minimizar la incomodidad causada por corrientes de aire. El sistema se complementa con controles personales que permiten ajustar la temperatura en las estaciones de trabajo. El confort térmico se logra mediante un enfriamiento difuso desde el techo. El movimiento del aire transfiere la energía hacia las capas superiores, aumentando así la eficacia de la ventilación. El aire se suministra al nivel del suelo y el aire limpio se distribuye hacia arriba. ¿Cuál es el impacto sobre los ocupantes del espacio? Los ocupantes tendrán una mejor experiencia en el espacio. Los ocupantes no se verán afectados por molestias térmicas. Se reduce el riesgo de propagación de gérmenes.

Flexibilidad diseñada para durar

Los sistemas integrados en los suelos elevados están diseñados para resistir la prueba del tiempo. La construcción de cualquier oficina moderna comienza con la instalación de un sistema de suelo elevado. Una vez colocada la primera capa del sistema, el espacio de la oficina puede diseñarse según las preferencias del arquitecto. Tras la colocación de esta primera capa, se pueden instalar todos los servicios eléctricos, de fontanería y cualquier otra utilidad necesaria, lo que otorga a los diseñadores de la oficina la máxima flexibilidad y opciones. Además, cualquiera de dichas utilidades puede desplazarse con facilidad. Una vez finalizado el diseño y tras haberse instalado los demás sistemas en la oficina, se puede colocar la segunda capa. Esta segunda capa, junto con todas las utilidades reubicadas, define el diseño final de la oficina. Todos los elementos instalados son ajustables. Las empresas han logrado trasladar y modificar sus oficinas con un costo total aproximadamente un 45 % menor. Este hecho, sumado al ahorro de tiempo y a la flexibilidad, se ha convertido en un importante argumento de venta para los suelos elevados. Estos permiten a las oficinas contar con la flexibilidad necesaria para adaptarse a las necesidades cambiantes de la empresa y a las numerosas interrupciones.

Costos reducidos de mantenimiento, actualizaciones y ciclo de vida

El acceso rápido y no intrusivo a las instalaciones permite reparaciones rápidas y actualizaciones tecnológicas

El sistema de suelo elevado permite un acceso directo para el mantenimiento de todos los servicios eléctricos, de datos y de climatización ubicados bajo el suelo. Esto elimina la necesidad de acceder mediante el techo o practicar aberturas en las paredes. Una investigación realizada por BSRIA muestra que, en la gestión de instalaciones, los trabajos eléctricos se completan un 30 % más rápido que con suelos de hormigón convencionales; y, en mantenimiento, la velocidad suele ser el factor más crítico. El Instituto Ponemon descubrió que la interrupción no planificada supone un costo promedio de 740 000 para las empresas. En un período de 10 años, los suelos elevados permitirían ahorros económicos para una empresa. Ya no será necesario realizar obras para actualizar la tecnología del edificio. El presupuesto de la empresa se destinará a actualizaciones tecnológicas en lugar de a obras de construcción. El edificio permanece intacto y moderno, con mínima interrupción. El sistema garantiza durabilidad a medida que evoluciona la tecnología.

Preguntas respondidas

¿Qué es un sistema de suelo elevado?

Los sistemas de suelo elevado crean una cavidad útil para el cableado y las instalaciones técnicas, y permiten modificaciones continuas y un acceso fácil y sin interrupciones al espacio de trabajo. Están compuestos por paneles de suelo extraíbles.

¿Qué ocurre con la distribución de aire por suelo (UFAD)?

La UFAD aprovecha el principio de que el aire caliente asciende naturalmente para proporcionar confort térmico y ahorrar energía. Se trata de un sistema de distribución que suministra el aire de forma estratificada a través del suelo.

¿Qué hace que los sistemas de suelo elevado sean más flexibles en cuanto al mantenimiento?

Los sistemas de suelo elevado ofrecen un acceso directo a las instalaciones técnicas y los sistemas, lo que permite realizar el mantenimiento de forma más rápida y reducir los costes derivados de tiempos de inactividad.