إدارة كابلات أفضل وتكامل الأنظمة

تُوجَّه كابلات الطاقة والبيانات والاتصالات السلكية واللاسلكية بشكل مركزي أسفل الأرضية المرتفعة

الأرضيات المرتفعة بشكل مناسب تُنشئ مساحةً أسفلها تحتوي على أنواع متعددة من الكابلات معًا، بدلًا من أن تكون متناثرة على سطح الأرض. وباستخدام ألواح قابلة للإزالة بسهولة، يمكن للفنيين الوصول إلى الكابلات وتحديثها دون الحاجة إلى فك المكاتب أو محطات العمل. وتُظهر الدراسات أن هذا النوع من أنظمة الأرضيات يقلل من ظهور التوصيلات الكهربائية بنسبة تصل إلى ٤٥٪. علاوةً على ذلك، فإن هذه الأنظمة الأرضية تقلل من التداخل الكهرومغناطيسي عن طريق فصل أنواع الكابلات المختلفة مثل كابلات النحاس والألياف البصرية. وبمجرد تركيب هذه الأنظمة، يمكن للمؤسسات التكيُّف بسهولة مع التغيرات التكنولوجية مثل شبكات الجيل الخامس (5G) وشبكات الواي فاي (Wi-Fi) والأجهزة الذكية، وذلك بإضافة أو تعديل التوصيلات والمنافذ دون الحاجة إلى هدم الجدران أو إزالة أجزاء من الأرضيات المرتفعة للوصول إليها.

لا داعي بعد الآن لقنوات التوصيلات المثبتة علنًا في الأسقف أو تحمُّل تكلفة إعادة تركيبها.

يُلغي أرضية المرتفعة المشكلات المرتبطة بتركيب قنوات التوزيع العلوية اللاحقة، والتي تؤدي في النهاية إلى زيادة التكاليف على شركتك بنسبة تتراوح بين ٣٠٪ و٥٠٪ بسبب الصعوبات المرتبطة بتعديل القنوات القديمة. فكر في إزالة الأسبستوس، والأضرار التي تلحق بالأسقف والتي تتطلب إصلاحًا، وفقدان الإنتاجية الناجم عن توقف العمليات. وعندما نوجّه الخدمات نحو الأرض بدلًا من السقف، فإننا نحافظ على الحواجز المقاومة للحريق الأساسية ونتجنب الحفر الغازي للهياكل. كما لم يعد نقل قسمٍ ما أو تركيب غرفة خوادم جديدة مُنشأة من السقف أمرًا مزعجًا أو غازيًا. وأفادت الشركات التي نفذت أرضيات مرتفعة بأنها حققت وفورات نموذجية قدرها ٧٤ دولارًا أمريكيًّا لكل قدم مربّع مقارنةً بالتشطيب التقليدي للسقف. وتتميّز هذه التعديلات بالمرونة، إذ تتيح للمستأجرين الجدد إدخال تغييرات دون إحداث اضطراب في المكونات البنائية الأساسية للمبنى.

مع استخدام أنظمة توزيع الهواء تحت الأرض (UFAD)، تزداد كفاءة أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC).
هناك وفورات في استهلاك الطاقة بنسبة ٢٠–٣٠٪ ناتجة عن استخدام أنظمة توزيع الهواء من تحت الأرض (UFAD)، كما أظهرته الأبحاث التي أجرتها الجمعية الأمريكية لمهندسي التبريد والتدفئة وتكييف الهواء (ASHRAE) ضمن المشروع البحثي RP-1539.

توفر أنظمة الأرضيات المرتفعة أفضل الظروف التشغيلية لأنظمة توزيع الهواء من تحت الأرض (UFAD). وتشير الأبحاث التي أجرتها جمعية مهندسي التدفئة والتبريد وتكييف الهواء الأمريكية (ASHRAE) إلى أن استخدام أنظمة توزيع الهواء من تحت الأرض (UFAD) يؤدي إلى توفير طاقة بنسبة تتراوح بين ٢٠٪ و٣٠٪ مقارنةً بأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء التقليدية المُثبتة في الأعلى، وذلك في عمليات تسخين وتبريد المباني. ففي حالة استخدام أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء المُثبتة في الأعلى، يكون الهواء البارد المُزود عبر هذه الأنظمة أقل كثافةً نسبيًّا من الهواء الدافئ؛ أما عند استخدام أنظمة توزيع الهواء من تحت الأرض (UFAD)، فيتم توزيع الهواء الدافئ عبر نظام الأرضية مع تهييجٍ له. وبالتالي، يقل العبء الواقع على نظام التبريد، وتقل التكاليف التشغيلية. ويؤدي انخفاض العبء التشغيلي إلى تخفيف الضغط الواقع على نظام التبريد، وبالتالي خفض التكاليف التشغيلية. وتُعد المؤسسات التي تسعى إلى خفض التكاليف التشغيلية مع تعزيز سياستها البيئية الصديقة للبيئة، أكبر المستفيدين من أنظمة توزيع الهواء من تحت الأرض (UFAD) في بيئات المكاتب المفتوحة التي تضم أعدادًا كبيرة من الموظفين.

تصميم وتوزيع أنظمة الراحة الحرارية وجودة الهواء الطبقيّة

مبدأ أنظمة توزيع الهواء من تحت الأرض هو إدخال الهواء إلى المساحة من الأسفل، بينما يبقى الهواء الدافئ في الأعلى بسبب قوى الطفو ويرتفع نحو السقف. وتستخدم هذه المنظومة التطبُّق الطبقي لتقليل الإزعاج الناتج عن التيارات الهوائية. وتُكمَّل هذه المنظومة بوسائط تحكُّم شخصية تسمح بضبط درجة الحرارة عند محطات العمل. وتتحقَّق الراحة الحرارية عبر التبريد المنتشر القادم من السقف. وينقل حركة الهواء الطاقة إلى الطبقات العليا، مما يزيد من فعالية التهوية. ويُزوَّد الهواء من مستوى الأرض، ويتم توزيع الهواء النظيف صعودًا. ما الأثر المترتب على مستعملي المساحة؟ سيحظى المستعملون بتجربة أفضل في هذه المساحة. ولن يُزعج المستعملين انعدام الراحة الناتج عن تقلبات درجة الحرارة. ويقل خطر انتشار الجراثيم.

مرونة مصممة لتستمر طويلاً

الأنظمة المدمجة في الأرضيات المرتفعة مصممة لتحمل اختبار الزمن. ويبدأ إنشاء أي مكتب حديث بتثبيت نظام أرضيات مرتفعة. وبعد وضع الطبقة الأولى من هذا النظام، يمكن للمهندس المعماري تصميم مساحة المكتب وفقًا لما يراه مناسبًا. وبمجرد تركيب الطبقة الأولى، يمكن تركيب جميع أنظمة الكهرباء والPlumbing (السباكة) وأي مرافق أخرى ضرورية. وهذا يمنح مُصمِّمي المكتب أكبر قدرٍ من المرونة والخيارات. علاوةً على ذلك، يمكن نقل أيٍّ من هذه المرافق بسهولة تامة. وبمجرد الانتهاء من التصميم النهائي وتثبيت الأنظمة الأخرى في المكتب، يمكن تركيب الطبقة الثانية. وتُكمِل هذه الطبقة الثانية، جنبًا إلى جنب مع جميع المرافق المنقولة، التصميم النهائي للمكتب. وكل العناصر المُركَّبة فيه قابلة للتعديل. وقد تمكَّنت الشركات من نقل مكاتبها أو تغييرها بتكلفة إجمالية أقل بنسبة تقارب ٤٥٪. وهذه الميزة، إلى جانب الوقت الموفر والمرونة العالية، أصبحت نقطة بيع رئيسية للأرضيات المرتفعة. فهي تمنح المكاتب المرونة اللازمة لتلبية احتياجات الشركة المتغيرة والاضطرابات العديدة التي قد تواجهها.

تخفيض تكاليف الصيانة والترقيات وتكاليف دورة الحياة

الوصول السريع وغير المُعطِّل إلى المرافق يسمح بإصلاحات سريعة وتحديثات تكنولوجية

يتيح نظام الأرضية المرتفعة الوصول المباشر للصيانة إلى جميع خدمات الطاقة والبيانات وتكييف الهواء الموجودة أسفل الأرضية. وهذا يلغي الحاجة إلى الوصول عبر السقف أو قطع فتحات في الجدران. وأظهرت دراسة أجرتها مؤسسة «بي إس آر آي إيه» (BSRIA) أن أعمال الكهرباء في إدارة المرافق تُنفَّذ أسرع بنسبة ٣٠٪ مقارنةً بالأرضيات الخرسانية القياسية، وفي مجال الصيانة فإن السرعة غالبًا ما تكون العامل الأهم. ووجد معهد «بونيمن» (Ponemon Institute) أن تكلفة التوقف غير المخطط عنه عن العمل تبلغ في المتوسط ٧٤٠٬٠٠٠ دولار أمريكي. وعلى مدى فترة عشر سنوات، فإن استخدام الأرضيات المرتفعة سيوفِّر على المؤسسة مبالغ مالية. ولا حاجة بعد الآن إلى أعمال بناء لترقية البنية التحتية التكنولوجية للمبنى. وبذلك تُوجَّه الميزانية المخصصة للمؤسسة نحو تحديثات التكنولوجيا بدلًا من أعمال البناء. ويظل المبنى سليمًا وحديثًا مع أقل قدر ممكن من التعطيلات. كما يوفِّر هذا النظام طول عمرٍ افتراضيٍّ يتناسب مع تطور التكنولوجيا.

أسئلة تم الإجابة عليها

ما هو نظام الأرضية المرتفعة؟

تُنشئ أنظمة الأرضيات المرتفعة تجويفًا مفيدًا لتوصيل الأسلاك والمرافق، وتسمح بإجراء التعديلات المستمرة والوصول السهل إلى منطقة العمل دون إحداث أي اضطرابات.

ما حالة توزيع الهواء من تحت الأرض (UFAD)؟

يستخدم توزيع الهواء من تحت الأرض (UFAD) مبدأ أن الهواء الدافئ يصعد طبيعيًّا لتوفير الراحة الحرارية وتوفير الطاقة. وUFAD هو نظام توزيع يزود المكان بالهواء بطريقة طبقية عبر الأرضية.

ما الذي يجعل أنظمة الأرضيات المرتفعة أكثر مرونة في الصيانة؟

توفر أنظمة الأرضيات المرتفعة مسارًا مباشرًا للوصول إلى المرافق والأنظمة، وبالتالي تتيح أداء أعمال الصيانة بشكل أسرع، مما يقلل من تكاليف التوقف عن التشغيل.